Обследование фасадов зданий

Техническое обследование фасадных конструкций зданий и сооружений

Обследование фасада здания представляет собой комплекс мероприятий по визуально-инструментальной оценке технического состояния ограждающих конструкций, навесных систем и несущего основания. Для капитального ремонта или реконструкции высотного дома проведение такого обследования регламентировано СП 13-102-2003 и ГОСТ 31937-2011. В процессе выполнения работ специалист фиксирует дефекты, повреждения и разрушения фасадного слоя: отслоение облицовочных элементов, коррозию крепежных узлов, нарушение целостности теплоизоляционного слоя, трещины в несущем основании. По итогам составляется акт технического состояния, в котором отражаются параметры каждого обследованного элемента: от анкерных дюбелей до направляющих профилей. Техническое задание на обследование формируется с учетом архитектурных особенностей сооружения, этажности и класса ответственности. Итоговый отчет включает заключение о пригодности фасадной системы к дальнейшей эксплуатации, а также рекомендации по восстановлению или замене конструкций. Смета на обследовательские работы и последующий капитальный ремонт разрабатывается на основе выявленных дефектов и повреждений, что исключает необоснованные затраты.

Проектирование, статические расчеты и испытания крепежных систем для вентилируемого фасада

На основании акта обследования и технического задания выполняется разработка проектной документации на фасадные работы. Для навесного вентилируемого фасада специалист проводит статические расчеты несущей способности подсистемы с учетом нормативных нагрузок: ветрового давления (СП 20.13330), снеговых отложений, температурных деформаций и сейсмических воздействий. Подбор крепежных элементов и анкерных систем подтверждается проведением испытаний на вырыв и срез непосредственно на объекте – согласно ГОСТ Р 56707-2015. Для каждого типа облицовочных панелей (керамогранит, фиброцемент, композит) рассчитываются шаг направляющих и сечение несущих кронштейнов. При проектировании вентилируемого фасада особое внимание уделяется паро- и ветрозащите, а также термической однородности ограждающей конструкции. Все технические решения соответствуют требованиям СП 48.13330, СП 70.13330 и СП 50.13330. По результатам проектирования формируется рабочая документация, включающая схемы расположения элементов, узлы примыканий и спецификации материалов. Заключение по статическим расчетам и протоколы испытаний входят в состав отчета, передаваемого заказчику для согласования в экспертизе.

Полный цикл фасадных работ под ключ: производство, монтаж и оптимизация затрат

Компания «КСМ» выполняет фасадные работы на основе собственной производственной базы. Изготовление фасадных элементов (несущих профилей, кронштейнов, доборных деталей) ведется на оборудовании с ЧПУ, что обеспечивает точность геометрии в пределах допусков ГОСТ. В составе производства функционирует печь порошкового окрашивания, позволяющая наносить полимерно-эпоксидные покрытия на металлические компоненты системы – это исключает коррозию и увеличивает ресурс конструкции. Собственное производство и оптимизация расхода материалов (раскрой листов, нормирование крепежа, минимизация отходов) снижают издержки без потери качества. Доставка готовых элементов на объект осуществляется собственным транспортом компании. Монтаж навесного вентилируемого фасада производится штатными бригадами специалистов, аттестованными на высотные работы (до 150 м). При устройстве фасадной системы контролируется каждый этап: разбивка осей, установка кронштейнов, монтаж теплоизоляции и ветрозащиты, фиксация направляющих, укладка облицовочных панелей. Все операции выполняются по утвержденному ППР с соблюдением СП 71.13330 и ведомственных норм Минстроя. Стоимость фасадных работ формируется индивидуально – в зависимости от сложности объекта, применяемых материалов, архитектурных решений, объемов работ и технических требований. Для расчета расценок и подготовки коммерческого предложения специалист запрашивает архитектурные чертежи, акт обследования (или заказывает его у нас) и техническое задание. Итоговая цена и смета отражаются в прайс-листе на конкретный проект. На вопрос «сколько стоит сделать фасад для здания в Санкт-Петербурге?» компания предоставляет точную калькуляцию после анализа всех параметров сооружения.

Заказать фасадные работы под ключ целесообразно в компании «КСМ» благодаря следующим преимуществам: полный цикл от проектирования до монтажа; собственное производство и оборудование; своя печь порошкового окрашивания; оптимизация расхода материалов; собственный транспорт; штатные монтажные бригады. Для заказа обследования, разработки проектной документации или выполнения капитального ремонта фасада в СПб достаточно направить запрос с указанием адреса дома и требуемого объема работ. Продажа готовых решений по устройству навесных вентилируемых систем осуществляется на основании договора подряда с гарантией качества на все выполненные операции и использованные элементы.